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永兴一中教职工住房管理条例(修订)

来源:总务处 点击数: 发布时间:2009-10-28

第一章 总则

 第一条  以邓小平理论、“三个代表”和科学发展观为指导,按照社会主义市场经济体制的框架要求和国家住房制度改革的有关精神,根据郴政发[2001]18号《郴州市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理实施细则》,结合学校教职工住房管理的特殊性,特修订本条例。
第二条 遵循“管理有利于教学、管理有利于广大教
职工利益”的原则,力求我校教职工住房分配日趋合理,管理更加有序。
第三条 住房分配、调整原则上向教学第一线的教师
倾斜,做到最大程度地提高学校用房的有效使用率,充分体现人文关怀和调动广大教职工的工作积极性,维护学校团结稳定,构建和谐校园。
第四条 本条例适用范围为永兴一中校园内的所有住
房。

第二章 住房类型    

第五条 本校教职工住房可分为三种类型:
5-1 经县房改办批准的,教职工享受国家优惠政策所认
购的福利购房(以下称福利房)。
5-2 由教职工根据校方规定出具一定限额的集资建房
(以下称集资房)。
5-3 由学校统一管理,分配给教职工的住房(以下称公
房)

第三章  住房管理

第六条 福利房的管理
6-1 福利房的所有权按国家有关规定认定,学校拥有管
理权。
6-2 教职工所住的福利房由购房者享有永久居住权,如
购房夫妻有一方逝世,其配偶、双方父母、子女仍可以居住。
6-3 认购福利房的教职工,因故出售所有房屋,只能出
售给本校在册的教职工,房价由双方商定,成交签定合同时由校方派人认定,并交一份给校方备案,不许进入社会市场交易,以免影响学校教学和生活的正常秩序,如售方有意交校方出售,由学校根据有关政策评估价后收归学校。福利房出售时,要按《郴州市已购公有住房和经济适用房上市交易管理实施细则》向有关部门交纳有关税款。
6-4 购房人如因该住房闲置可以出租时,应报告学校后
方可出租给本校内需承租的教职工,居住租金由双方认定。严禁向社会出租。否则,除中断其水源、电源外,且向出租方收取租金(按公房租金标准计算)5至10倍的管理费,由此造成学校治安管理问题的,追究其相关责任。
6-5 购房人如将住房出租、转借,承租(借)方每月所
用的水电费由学校在购房人的结构工资中扣除,购房人已(借)调出永兴一中,承租(借)方所用的水电费由学校从承租人的结构工资中扣除或直接向承租人收取。
6-6 室内所有装修维修均由个人负责,楼层的管道、电
路等公共设施的故障、损坏由本幢楼的责任人负责,无法落实责任的由整幢楼的住户集体负责,学校只负责清朝化粪池。
第七条 集资房的管理 
7-1 集资房的产权只限集资额部分,超过集资额部分属
学校所有,学校拥有管理权。
7-2 集资房的居住权参照6-2条款执行。
7-3 集资房原则上不许出售,如集资人不再居住可以转
让、出租,其办法参照6-3至6-6条款执行。
第八条 公房的管理
8-1 公房所有权归学校,学校享有统一管理安排的权
力。
8-2 学校今后不再承建教职工住宅,学校现有住房的分
配、调整由学校根据住房情况,原则上只解决每年从高等院校新聘入的教师,非高校新聘入的聘入人员学校概不考虑解决住房。
8-3 学校出租给教职工居住的公房,由学校统一管理、
修缮,承租公房的教职工的房租、水电费由学校按月在其结构工资中扣除。房租收取标准:①套房:5元/月•㎡;②普通房:4元/月•㎡;新聘青年男女教师结婚时,双方是本校教师,优先解决公用套房。
8-4 承租公房的教职工如在永兴一中之外的县城范围
内有住房的一律将承租公房退出,由学校统一分配,否则学校将按现承租房租金的10倍收取租金,租金从结构工资中扣除。承租人退房时,必须爱护房屋的公有财产,保持水电安装完整,如有损坏,修缮费由本人承担。从搬出之日起,十天内将住宅钥匙交学校校产管理员,由校产管理员出示证明认定。
8-5 租住公房的教职工必须是本人居住,不准将住房私
自调换、转租、转借或闲置不用,否则学校除按转换期计算10倍的房屋租金外,有权即行收回其居住的公房,承租人必须无条件将公房交还学校,同时,取消其当年评先、评优和职称晋升资格。
8-6 非本校教职工学校不予安排住房,确因学校工作需
要的临时工,由学校统一安排集体宿舍。临时住集体宿舍免交房租费(每间宿舍住6人)。
8-7 本科院校新聘教师居住学校公房的,学校给该教师
所居住的公房按50%优惠价给予补助。
8-8 已辞退的临时工,若强行居住学校,须联系本校在
册的教职工出具书面担保证明,并按其居住的公房的房租标准收取5倍的房租(住集体宿舍每月收取50元),其房租和水电费从担保人结构工资中扣除。
第九条 其它条例
9-1 在校内教职工所居住的房屋不准改作经营性使用,
否则学校有权将其房屋收归学校管理。
9-2 确因学校建设规划需要,拆迁本校教职工福利房、
集资房的按国家有关拆迁条例执行。
9-3 校内教职工居住的房屋应服从学校有关部门的统
一管理,维护好房屋的整体结构,不得从事带有结构性破坏的改建、搭盖、装修等活动,不听劝阻的,学位有权采取有效措施,阻止事态的发展,由此而造成的一切不良后果由违章人承担。
9-4 居住学校公房的教职工调离本校,必须先办理退房
手续,然后学校才办理其调动手续。
9-5 私自占用学校公房者除按8-5条款处理外,本年
度内学校不给其分房。
9-6 学校加强对住房原管理,是为了保证全体教职工的
合法权益,维护学校正常的教育教学及生活秩序。
9-7 房产管理人员必须做到大公无私,秉公办事,严禁
违规操作。否则学校将对违规者作出严肃处理。
9-8 本条例是在2004年6月20日经学校教代会讨论通
过并实施的《永兴一中教职工住房管理条例》的基础上修订的。已于今年经学校教代会讨论通过。永兴一中的住房管理按本条例执行。本条例的解释权归学校所有。
        

永兴一中         
2007年9月

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